Item: 不動產問題該不該找不動產律師？常見問題、費用一次看｜台北律師
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Author: 華亞協和法律事務所

不動產問題該不該找不動產律師？常見問題、費用一次看｜台北律師

日期：2022-05-20
分類：最新消息
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民法中的不動產，指的是土地以及定著在土地上不會移動的產物，例如建築物，而不動產的價值通常都很高，許多人需要積累幾十年的資金才能夠獲得一樣不動產。因為不動產動輒幾十幾千萬元起跳，通常相關的問題都比較繁瑣複雜，如果民眾對於不動產相關法律又不熟悉，除了上網自行搜尋相關資料，也可以諮詢台北律師事務所，詢問專業的不動產律師。

不動產常見問題

不動產相關的議題非常多元，華亞協和台北律師團隊將帶您了解幾樣比較常見的不動產議題。

－拆屋還地

拆屋還地的狀況一般都是發生於有人在他人擁有的土地上擅自興建建築物，簡單來說，就是逾越地界佔用別人的土地。但土地被占用，就一定能得到法官的判定，進行拆屋還地嗎？您可能不相信，但其實有許多人提告土地被占用，卻都是以敗訴收場，其中與各審級法庭的事件判斷也有很大的關係。

－土地分割

假如不想要自己買下一片土地，也有人會選擇與他人共同擁有土地，而向不動產律師提出協助辦理土地分割就是比較好的方法，如果日後要利用土地做貸款或買賣時，也比較有憑據分清各土地共有人的產權。

－不動產投資信託

投資風潮越來越流行，也有許多人開始加入投資的行列，為自己增加另一份自動收入，不動產投資信託也是其中一種，是將不動產證券化的方法。這種不動產投資信託的風險通常會比一般股票還要來的高，考慮到收益變動淨值波動大的特性，所以如果要投資不動產，第一步就是要小心謹慎，不可以放太多資金，如果害怕出，也可以諮詢不動產律師。

諮詢不動產律師更能保障權利

不動產律師費用

既然只要牽扯到不動產，問題就會變得相當複雜，如果想要請不動產律師處理的話，不動產律師費用又是怎麼算的呢？
不動產律師處理的不動產事務屬於民法範圍，但台北律師民法案件不一定就比台北律師刑法費用還要貴，反之也是一樣的概念，無論是什麼案件都需要根據它的複雜程度而定。而一般台北律師費用都是以「件」或「小時」為單位來收費，因此台北律師費用並沒有一個業界的標準，也會根據各台北律師所專精的領域以及年資能力而有不同的費用。除此之外，您可以請不動產律師出庭或為您撰寫法律文件：出庭的費用計算方式就會是以前面提到的以出庭時數或法庭的審級來收費；而撰寫法律文件，就大部分是以件為單位來計算而根據件或鐘點費的不同，台北律師費用範圍可以從起千元到幾萬元不等。

當然了，台北律師也在這邊建議您，如果可以不用鬧到上法庭，是最好不過的辦法，不動產律師除了上法庭以及撰寫法律文件外，也能夠透過免費諮詢幫助您了解須知，並提供您建議以做出最好的決策，另一方面，也能夠代替您與對方進行談判和解。